Goianésia - O governo federal anunciou novas regras para o financiamento habitacional por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), com medidas voltadas especialmente para atender à classe média. A partir de agora, será possível financiar até 80% do valor de imóveis avaliados em até R$ 2,25 milhões, retomando o patamar anterior a novembro de 2024. Antes da mudança, o limite era de R$ 1,5 milhão.
A iniciativa será operada pela Caixa Econômica Federal, dentro das diretrizes do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que prevê taxas de juros de até 12% ao ano. O público-alvo são famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil, que ficavam fora do alcance dos programas habitacionais tradicionais voltados às camadas de baixa renda.
Segundo o advogado especialista em direito imobiliário, Diego Amaral, a medida chega para atender um grupo que vinha sendo negligenciado nas políticas de habitação. “Estamos falando de uma classe média que estava um pouco esquecida. As faixas de renda mais baixa foram contempladas com melhorias no programa Minha Casa Minha Vida, e a classe alta muitas vezes não depende do financiamento para adquirir imóveis. A classe média, no entanto, precisava de um incentivo específico para voltar a ter acesso facilitado ao crédito imobiliário”, explica.
Além de facilitar o acesso à casa própria, o novo modelo também pretende impulsionar a construção civil no país. “A alteração nas regras permite que os bancos usem mais recursos da poupança para o financiamento habitacional. Isso deve aumentar significativamente a oferta de crédito. A expectativa da Caixa Econômica Federal é financiar cerca de 80 mil novos imóveis nos próximos períodos”, afirma Diego Amaral.
De acordo com informações do Governo Federal, a transição para o novo modelo será feita de forma gradual a partir de 2025. A plena vigência das novas regras está prevista para janeiro de 2027.
